82 Rue Jonquilles app. 5 app. 5 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 104,4 m² · constr. 2011 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 231 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759892237200000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
12072759892237200000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 301 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +19 346 $ | 461 683 $ Poids 92 % |
| 2 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 486 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 409 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 093 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 833 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 209 $ Poids 72 % |
| 5 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 008 $ Poids 69 % |
| 6 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 728 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 710 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 486 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 730 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 466 223 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 449 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 011 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 597 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 300 113 $ Poids 56 % |
| 11 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 917 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 131 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 363 513 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.