82 Rue Jonquilles app. 6 app. 6 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 103,2 m² · constr. 2011 · terrain 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 232 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759892237200000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
12072759892237200000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 301 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +19 346 $ | 459 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 409 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 948 $ Poids 89 % |
| 3 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 486 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 459 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 833 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 299 $ Poids 72 % |
| 5 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 157 $ Poids 69 % |
| 6 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 878 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 730 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 463 947 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 710 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 311 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 449 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 217 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 597 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 758 $ Poids 53 % |
| 11 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 838 $ Poids 52 % |
| 12 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 931 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 227 395 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.