78 Rue Jonquilles app. 2 app. 2 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 92,8 m² · constr. 2010 · terrain 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 199 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759892469800000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
12072759892469800000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 385 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 358 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 268 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 434 870 $ Poids 83 % |
| 3 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 296 $ Poids 69 % |
| 4 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 846 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 800 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 741 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 815 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 731 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 442 269 $ Poids 52 % |
| 8 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 883 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 784 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 193 $ Poids 49 % |
| 10 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 345 400 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 702 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 456 $ Poids 48 % |
| 12 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 302 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 411 785 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.