78 Rue Jonquilles app. 5 app. 5 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 110,1 m² · constr. 2010 · terrain 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759892469800000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
12072759892469800000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 519 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 268 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 471 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 385 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 440 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 535 $ Poids 70 % |
| 5 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 883 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 048 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 800 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 284 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 562 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 553 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 127 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 370 100 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 702 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 820 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 731 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 475 086 $ Poids 58 % |
| 11 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 516 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 615 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 449 962 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.