92 Rue Pivoines · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 132,1 m² · constr. 2012 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759892952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
12072759892952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 509 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 504 255 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 505 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 427 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 45 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 405 922 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 362 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 433 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 579 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 485 271 $ Poids 65 % |
| 6 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 704 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 668 393 $ Poids 64 % |
| 7 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 237 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 947 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 468 815 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 322 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 602 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 331 407 $ Poids 54 % |
| 11 | 197, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 887 m · Vendu 390 000 $ (3 083 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 837 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 469 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 528 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.