74 Rue Jonquilles app. 4 app. 4 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 104 m² · constr. 2009 · terrain 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 229 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759893712600000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
12072759893712600000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 236 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 456 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 470 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 364 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 378 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 767 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 857 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 724 $ Poids 72 % |
| 6 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 831 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 112 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 697 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 761 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 735 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 461 565 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 526 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 662 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 435 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 413 $ Poids 56 % |
| 11 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 875 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 228 168 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.