224 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 212 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759981696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
12072759981696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 8 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 887 $ Poids 83 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 672 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 361 844 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 752 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 392 822 $ Poids 73 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 711 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +13 596 $ | 388 952 $ Poids 73 % |
| 7 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 133 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 212 314 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 821 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 402 324 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 704 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 381 225 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 945 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 238 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 451 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 359 033 $ Poids 62 % |
| 12 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 468 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.