222 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759981878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
12072759981878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 20 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 148 034 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 003 $ Poids 82 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 357 437 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 734 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 387 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 690 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 384 532 $ Poids 73 % |
| 7 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 112 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −977 $ | 209 768 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 829 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 403 174 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 682 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 845 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 939 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 075 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 432 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 354 583 $ Poids 64 % |
| 12 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 963 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.