220 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 109,9 m² · constr. 1970 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759991009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
12072759991009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 38 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 656 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 076 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 718 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 394 160 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 664 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 382 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 707 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 416 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 359 903 $ Poids 70 % |
| 7 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 638 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 363 849 $ Poids 69 % |
| 8 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 675 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 390 808 $ Poids 68 % |
| 9 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 99 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −977 $ | 213 345 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 441 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 401 643 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 578 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 258 987 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 838 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 411 041 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.