225 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 226 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759991054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
12072759991054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 144 418 $ Poids 96 % |
| 2 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 141 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 432 $ Poids 86 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 348 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 683 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 375 882 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 781 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 392 331 $ Poids 74 % |
| 7 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 111 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −977 $ | 204 837 $ Poids 74 % |
| 8 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 468 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 899 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 955 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 183 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 343 247 $ Poids 67 % |
| 11 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 709 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 339 543 $ Poids 66 % |
| 12 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 776 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 515 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.