223 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 104,9 m² · constr. 1971 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759991195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
12072759991195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 55 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 147 862 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 499 $ Poids 84 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 356 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 666 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 384 027 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 791 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 400 410 $ Poids 72 % |
| 7 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 91 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 488 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 759 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 387 145 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 896 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 328 605 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 694 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 375 612 $ Poids 65 % |
| 11 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 293 $ Poids 65 % |
| 12 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 758 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 328 537 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.