221 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 126 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 284 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759991337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
12072759991337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 450 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 435 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 642 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 995 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 416 307 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 437 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 388 076 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 929 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 382 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 65 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 537 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 281 121 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 742 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 429 344 $ Poids 64 % |
| 9 | 197, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 640 m · Vendu 390 000 $ (3 083 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 394 134 $ Poids 57 % |
| 10 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 370 124 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 730 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 319 216 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 426 168 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.