226 Boulevard Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 114,2 m² · constr. 1971 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759991423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
12072759991423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 84 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 703 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 391 764 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 480 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 411 199 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 778 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 403 960 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 473 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 367 760 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 503 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 265 160 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 300 $ Poids 71 % |
| 8 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 428 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 836 $ Poids 64 % |
| 9 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 649 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 399 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 606 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 373 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 764 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 420 183 $ Poids 61 % |
| 12 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 86 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 480 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.