219 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759991488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
12072759991488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 29 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 450 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 642 $ Poids 78 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 346 128 $ Poids 75 % |
| 3 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 657 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 320 805 $ Poids 74 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 327 804 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 120 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 323 396 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 192 644 $ Poids 63 % |
| 7 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 629 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 355 529 $ Poids 62 % |
| 8 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 135 912 $ Poids 57 % |
| 9 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 723 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 922 $ Poids 56 % |
| 10 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 51 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −977 $ | 193 235 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 813 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 366 818 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 851 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.