224 Boulevard Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759991565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
12072759991565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 460 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 407 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 683 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 389 398 $ Poids 78 % |
| 3 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 91 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 025 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 456 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 365 812 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 761 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 402 079 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 507 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 266 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 613 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 339 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 900 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 357 892 $ Poids 65 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 980 $ Poids 58 % |
| 10 | 197, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 651 m · Vendu 390 000 $ (3 083 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 726 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 999 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 400 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 732 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 312 802 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.