212 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 98,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759992596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
12072759992596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 126 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 141 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 787 $ Poids 88 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 342 566 $ Poids 86 % |
| 5 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 606 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 369 942 $ Poids 80 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 064 $ Poids 78 % |
| 7 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 77 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 201 442 $ Poids 73 % |
| 8 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 638 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 334 191 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 48 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 337 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 400 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 884 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 387 016 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 932 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 315 375 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.