217 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 155,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759992630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
12072759992630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 66 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 986 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 355 574 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 655 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 372 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 518 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 965 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 405 498 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 786 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 394 177 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 406 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 479 410 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 664 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 264 $ Poids 48 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 326 354 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 941 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 419 591 $ Poids 42 % |
| 10 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 105 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 262 051 $ Poids 38 % |
| 12 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 628 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 363 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.