213 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 121 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 304 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759992944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
12072759992944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 66 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 363 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 416 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 587 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 397 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 025 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 367 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 512 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 672 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 410 179 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 559 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 268 897 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 672 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 339 $ Poids 67 % |
| 8 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 955 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 365 482 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 980 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 639 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 312 802 $ Poids 55 % |
| 11 | 197, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 727 m · Vendu 390 000 $ (3 083 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 376 676 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 922 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 358 511 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.