218 Boulevard Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 101,1 m² · constr. 1971 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759992990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
12072759992990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 145 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 350 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 641 $ Poids 86 % |
| 5 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 578 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 377 582 $ Poids 82 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 218 $ Poids 75 % |
| 7 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 0 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 814 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 810 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 392 331 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 859 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 322 555 $ Poids 72 % |
| 10 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 671 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 322 965 $ Poids 70 % |
| 11 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 605 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 340 990 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 102 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 344 797 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.