20 Rue Cèdres · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 117,7 m² · constr. 1967 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 205 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759994103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
12072759994103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 256 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −15 103 $ | 408 591 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 461 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 389 742 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 482 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 402 188 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 153 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 185 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 366 092 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 217 739 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 770 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 263 854 $ Poids 62 % |
| 8 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 661 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 398 939 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 569 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 308 568 $ Poids 54 % |
| 10 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 372 265 $ Poids 53 % |
| 11 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 232 $ Poids 53 % |
| 12 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 251 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 217 954 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.