30 Rue Saules · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 161,3 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759998403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
12072759998403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 916 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 364 003 $ Poids 62 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 878 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 111 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 713 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 488 $ Poids 54 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 850 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 152 $ Poids 50 % |
| 5 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 376 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 150 $ Poids 45 % |
| 6 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 981 $ Poids 43 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 254 178 $ Poids 41 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 334 443 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 106 $ Poids 32 % |
| 10 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 404 282 $ Poids 32 % |
| 11 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 921 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 292 222 $ Poids 29 % |
| 12 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 368 237 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.