167 Rue Bellevue · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 100,9 m² · constr. 1992 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760022216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
12072760022216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 637 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 236 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 429 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 422 438 $ Poids 75 % |
| 4 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 846 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 547 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 451 713 $ Poids 61 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 999 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 401 035 $ Poids 61 % |
| 7 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 852 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 481 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 411 191 $ Poids 60 % |
| 9 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 160 776 $ Poids 54 % |
| 10 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 772 $ Poids 53 % |
| 11 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 358 048 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 704 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 113 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.