20 Rue Blondeau · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 148,8 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 316 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760023843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
12072760023843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 878 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 385 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 796 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 023 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 215 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 704 $ Poids 64 % |
| 5 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 007 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 773 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 494 461 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 693 $ Poids 46 % |
| 8 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 619 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 035 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 604 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 348 466 $ Poids 38 % |
| 10 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 603 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 441 750 $ Poids 32 % |
| 11 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 751 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 515 $ Poids 32 % |
| 12 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 235 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.