12 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 81,3 m² · constr. 1971 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 192 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760030916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
12072760030916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 29 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 767 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 252 203 $ Poids 60 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 333 356 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 899 $ Poids 53 % |
| 4 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 795 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 310 073 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 780 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 362 174 $ Poids 38 % |
| 7 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 863 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 312 043 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 314 003 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 385 865 $ Poids 35 % |
| 10 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 331 035 $ Poids 34 % |
| 11 | 92, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 376 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 563 $ Poids 33 % |
| 12 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 746 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 370 975 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.