6 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 136,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 430 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760031310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
12072760031310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 589 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 384 028 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 560 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 499 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 838 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 263 $ Poids 72 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 671 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 350 344 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 409 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 687 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 360 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 376 670 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 399 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 627 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 607 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 872 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 243 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 389 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 510 240 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 925 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 198 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.