5 Rue Blondeau · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 116,5 m² · constr. 1968 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 226 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760033522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
12072760033522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 557 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 389 683 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 555 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 402 043 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 511 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 294 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 779 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 408 684 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 809 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 584 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 307 029 $ Poids 52 % |
| 8 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 746 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 352 771 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 608 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 434 722 $ Poids 47 % |
| 10 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 398 603 $ Poids 44 % |
| 11 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 835 $ Poids 44 % |
| 12 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 967 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 282 117 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.