64 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 95,6 m² · constr. 1900 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760033569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
12072760033569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 450 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 133 $ Poids 82 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 979 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 029 $ Poids 66 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 668 $ Poids 55 % |
| 5 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 324 066 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 681 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 661 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 613 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 173 $ Poids 52 % |
| 9 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 291 872 $ Poids 51 % |
| 10 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 002 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 474 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 728 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 302 133 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.