7 Rue Blondeau · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 123,1 m² · constr. 1950 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760033711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
12072760033711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 550 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 896 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 558 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 676 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 773 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 389 834 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 724 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 329 779 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 807 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 345 381 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 570 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 315 496 $ Poids 57 % |
| 7 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 945 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 263 085 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 512 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 280 015 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 043 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 204 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 382 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 731 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 241 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 598 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 421 997 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.