62 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 162,5 m² · constr. 1946 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 141 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760034671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
12072760034671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 599 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 886 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 178 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 428 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 888 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 324 443 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 225 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 896 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 219 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 548 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 324 363 $ Poids 51 % |
| 7 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 808 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 373 058 $ Poids 50 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 299 478 $ Poids 40 % |
| 9 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 679 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 657 $ Poids 39 % |
| 10 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 742 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 264 957 $ Poids 33 % |
| 11 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 748 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 416 446 $ Poids 30 % |
| 12 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 226 301 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.