96 Rue Bellevue · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 153,6 m² · constr. 1940 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760035653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
12072760035653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 142 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 999 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 279 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 461 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 994 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 304 880 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 916 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 351 235 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 816 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 148 $ Poids 56 % |
| 6 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 689 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 136 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 147 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 981 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 442 309 $ Poids 38 % |
| 9 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 799 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 479 $ Poids 32 % |
| 10 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 838 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 251 830 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 789 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 354 623 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 585 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 256 223 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.