18 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 78,2 m² · constr. 1880 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 128 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760040134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
12072760040134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 755 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 596 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 986 $ Poids 48 % |
| 3 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 771 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 264 702 $ Poids 41 % |
| 4 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 378 197 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 541 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 355 239 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 307 725 $ Poids 33 % |
| 8 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 324 218 $ Poids 31 % |
| 9 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 857 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 715 $ Poids 28 % |
| 10 | 92, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 997 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 645 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 756 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 005 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.