24 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 232,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 258 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760040291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
12072760040291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 186 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 607 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 165 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 488 471 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 816 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 377 422 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 112 $ Poids 33 % |
| 5 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 415 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 475 847 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 542 579 $ Poids 21 % |
| 7 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 518 844 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 789 354 $ Poids 13 % |
| 9 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 374 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 345 450 $ Poids 11 % |
| 11 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 427 438 $ Poids 10 % |
| 12 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 329 985 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.