19 Rue Martin · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 196,7 m² · constr. 1950 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 243 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760041336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
12072760041336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 407 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 982 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 680 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 363 642 $ Poids 79 % |
| 3 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 515 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 460 122 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 79 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 477 385 $ Poids 44 % |
| 5 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 452 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 612 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 496 510 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 357 891 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 244 427 $ Poids 26 % |
| 9 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 255 777 $ Poids 22 % |
| 10 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 055 $ Poids 22 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 474 211 $ Poids 18 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 595 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.