17 Rue Martin · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 163,5 m² · constr. 1948 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 253 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760041447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
12072760041447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 402 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 655 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 328 809 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 115 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 574 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 377 823 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 261 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 664 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 328 901 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 222 041 $ Poids 47 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 800 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 303 449 $ Poids 46 % |
| 9 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 467 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 913 $ Poids 44 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 229 328 $ Poids 40 % |
| 11 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 528 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 267 924 $ Poids 37 % |
| 12 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 516 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.