15 Rue Martin · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 163,6 m² · constr. 1948 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760041559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
12072760041559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 397 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 597 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 658 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 328 919 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 100 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 289 $ Poids 66 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 577 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 377 951 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 365 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 648 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 328 994 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 222 103 $ Poids 48 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 800 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 303 556 $ Poids 46 % |
| 9 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 481 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 229 401 $ Poids 40 % |
| 11 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 526 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 267 995 $ Poids 37 % |
| 12 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 518 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 547 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.