68 Rue Iberville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 98,2 m² · constr. 1954 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 158 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760041584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
12072760041584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 629 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 254 142 $ Poids 79 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 069 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 583 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 885 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 316 373 $ Poids 70 % |
| 5 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 823 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 343 771 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 530 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 656 $ Poids 64 % |
| 7 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 834 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 294 064 $ Poids 63 % |
| 8 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 858 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −13 027 $ | 311 854 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 463 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 609 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 436 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 337 652 $ Poids 51 % |
| 11 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 130 362 $ Poids 51 % |
| 12 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 914 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 134 933 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.