66 Rue Iberville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 229,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 336 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760041756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
12072760041756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 82 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 190 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 121 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 541 527 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 662 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 914 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 484 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 518 029 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 682 $ Poids 30 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 538 589 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 996 m · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 765 $ Poids 14 % |
| 8 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +48 747 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 514 979 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 379 014 $ Poids 10 % |
| 10 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 800 050 $ Poids 9 % |
| 11 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 328 075 $ Poids 8 % |
| 12 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 006 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 420 860 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.