20 Rue Martin · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 228,1 m² · constr. 1950 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 403 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760042050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
12072760042050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 270 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 67 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 510 746 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 667 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 393 095 $ Poids 54 % |
| 4 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 559 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 492 969 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 663 $ Poids 28 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 536 916 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −42 337 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 841 $ Poids 13 % |
| 8 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 513 358 $ Poids 12 % |
| 9 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 817 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 539 $ Poids 9 % |
| 11 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 327 274 $ Poids 6 % |
| 12 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 397 054 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.