6 Rue Deslauriers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 156,5 m² · constr. 1869 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760042928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
12072760042928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 715 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 306 423 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 420 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 206 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 636 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 229 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 005 $ Poids 63 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 841 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 916 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 433 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 794 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +53 507 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 447 298 $ Poids 40 % |
| 9 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 580 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 121 $ Poids 39 % |
| 10 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 563 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 033 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 836 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 550 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 358 344 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.