60 Rue Iberville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
655 800 $
Autre · 1 290 $/m² · 508,5 m² · constr. 1900 · terrain 8 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 510,3 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 641 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760042982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
12072760042982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 120 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +101 572 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 732 905 $ Poids 31 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 571 m · Vendu 400 000 $ (778 $/m²) 514,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 458 087 $ Poids 26 % |
| 3 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 706 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +81 082 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 471 634 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 196 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +115 277 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 629 745 $ Poids 14 % |
| 5 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 576 m · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 505 432 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 379 m · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 370 789 $ Poids 8 % |
| 7 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 093 $ Poids 7 % |
| 8 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +95 102 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 868 $ Poids 7 % |
| 9 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 580 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 704 242 $ Poids 6 % |
| 10 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 119 m · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 181 835 $ Poids 6 % |
| 11 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 288 m · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 243 179 $ Poids 3 % |
| 12 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +173 191 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 922 800 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.