63 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 154 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760043118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
12072760043118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 428 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 267 856 $ Poids 72 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 352 904 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 925 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 196 297 $ Poids 57 % |
| 5 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 326 468 $ Poids 53 % |
| 6 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 334 183 $ Poids 52 % |
| 7 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 361 808 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 385 662 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 388 912 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 301 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 295 452 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 678 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 393 549 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.