54 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 84 m² · constr. 2005 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 233 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760044216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
12072760044216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 364 173 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 390 235 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −9 462 $ | 396 601 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 670 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 297 364 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 344 895 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 362 803 $ Poids 53 % |
| 7 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 383 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −4 873 $ | 309 355 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 380 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 913 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 393 307 $ Poids 43 % |
| 11 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 432 235 $ Poids 42 % |
| 12 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 331 659 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.