59 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 100,8 m² · constr. 1910 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 160 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760044310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
12072760044310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 668 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 660 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 703 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 558 $ Poids 56 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 332 886 $ Poids 56 % |
| 7 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 679 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 659 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 342 167 $ Poids 55 % |
| 9 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 626 $ Poids 50 % |
| 10 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 299 992 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 311 275 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 423 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 611 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.