50 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 135,1 m² · constr. 1880 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 291 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760044347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
12072760044347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 839 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 311 932 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 62 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 821 $ Poids 65 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 336 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 951 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 410 480 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 728 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 736 $ Poids 58 % |
| 6 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 917 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 282 972 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 725 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 373 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 738 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 330 890 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 205 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 261 955 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 566 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 714 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 711 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 984 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 284 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.