53 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 107 m² · constr. 1985 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760044573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
12072760044573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 363 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 313 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 706 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 419 292 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 693 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 407 610 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 914 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 225 228 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 736 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 449 707 $ Poids 54 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 959 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 702 $ Poids 52 % |
| 7 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 411 382 $ Poids 52 % |
| 8 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 384 323 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 955 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 380 858 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 817 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 568 $ Poids 47 % |
| 11 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 351 916 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 917 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge +23 733 $ | 429 016 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.