42 Rue Cour · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 72,6 m² · constr. 1955 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760050228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
12072760050228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 646 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 552 $ Poids 72 % |
| 2 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 343 $ Poids 40 % |
| 3 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 305 $ Poids 35 % |
| 4 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 463 $ Poids 29 % |
| 5 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 069 $ Poids 27 % |
| 6 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 167 $ Poids 27 % |
| 7 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 342 712 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 296 384 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 296 441 $ Poids 26 % |
| 10 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 311 904 $ Poids 25 % |
| 11 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 317 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 016 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.