65 Rue Iberville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 183,7 m² · constr. 1920 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 369 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760051486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
12072760051486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 306 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 627 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 848 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 446 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 073 $ Poids 53 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 587 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 336 230 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 130 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 022 $ Poids 48 % |
| 6 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 494 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 479 284 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 991 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 175 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 795 $ Poids 35 % |
| 9 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 621 $ Poids 32 % |
| 10 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 442 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 523 $ Poids 28 % |
| 11 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 479 782 $ Poids 26 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 323 787 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.