36 Rue Cour · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 158,6 m² · constr. 1901 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760051682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
12072760051682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 28 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 539 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 308 724 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 266 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 367 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 460 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 908 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 177 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 375 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 325 682 $ Poids 59 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 502 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 725 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 364 $ Poids 46 % |
| 9 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 469 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 759 $ Poids 42 % |
| 10 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 397 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 537 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 301 560 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −4 667 $ | 236 801 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.