10 Rue Deslauriers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
553 100 $
Autre · 1 165 $/m² · 474,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 433 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760051708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
12072760051708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 118 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +73 765 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 790 959 $ Poids 44 % |
| 2 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 637 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 522 297 $ Poids 29 % |
| 3 | 31, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 522 m · Vendu 400 000 $ (778 $/m²) 514,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 980 $ Poids 24 % |
| 4 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 137 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +90 406 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 638 675 $ Poids 22 % |
| 5 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 564 m · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 571 046 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 420 m · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +64 992 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 388 096 $ Poids 12 % |
| 7 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +67 592 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 747 758 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 528 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +138 063 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 800 305 $ Poids 11 % |
| 9 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 538 610 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 48 m · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 208 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 654 m · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 830 542 $ Poids 7 % |
| 12 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 247 m · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 279 159 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.