5-7 Rue Deslauriers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 214,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760052518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
12072760052518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 269 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 600 608 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 511 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 387 819 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 238 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 506 415 $ Poids 64 % |
| 4 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 387 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 676 $ Poids 58 % |
| 5 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 557 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 486 956 $ Poids 40 % |
| 6 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 732 $ Poids 31 % |
| 7 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 240 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 381 402 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 519 802 $ Poids 19 % |
| 10 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 496 777 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 851 m · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −62 026 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 153 $ Poids 11 % |
| 12 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 004 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.